Réglementation

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Comprendre la réglementation énergétique en Wallonie et à Bruxelles

La rénovation énergétique est aujourd’hui encadrée par des réglementations strictes visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments résidentiels. Que vous envisagiez des travaux de rénovation en Wallonie ou dans la Région de Bruxelles-Capitale, il est essentiel de connaître les exigences PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) pour votre logement.

Avant de commencer des travaux de rénovation, la législation impose souvent une déclaration préalable et le respect d’une série de normes visant à optimiser l’efficacité énergétique des installations et de la construction.

Qu’est-ce que la réglementation PEB ?

Principes de base

La réglementation PEB définit les normes minimales de performance énergétique que doivent atteindre les bâtiments résidentiels et non résidentiels. Elle impose des exigences PEB pour :

  • Les nouvelles constructions,

  • Les rénovations énergétiques importantes,

  • Les modifications d’installations techniques (chauffage, ventilation, etc.).

Son objectif est d’améliorer la performance énergétique des bâtiments, de réduire la consommation d’énergie et de limiter les émissions de CO2.

Le certificat PEB : un document indispensable

À l’issue de vos travaux de rénovation, un certificat PEB sera délivré. Ce document officiel atteste de la performance énergétique de votre logement. Il est obligatoire lors de toute vente ou location d’un bâtiment résidentiel en Wallonie ou à Bruxelles.

Le certificat PEB tient compte de nombreux éléments : qualité de l’isolation, performance des installations, consommation d’énergie, et conformité avec les exigences réglementaires en vigueur.

Quelles sont les obligations en matière de rénovation énergétique ?

Travaux soumis à déclaration préalable

Avant d’entamer des travaux PEB, certains projets nécessitent une déclaration préalable auprès de l’administration de l’urbanisme. Cette obligation concerne :

  • Les modifications structurelles du bâtiment,

  • Les interventions sur la façade,

  • L’ajout de nouveaux systèmes énergétiques.

Respecter ces procédures est indispensable pour garantir la validité de votre certificat PEB et la conformité de votre projet aux réglementations travaux locales.

Obligations spécifiques selon le type de travaux

Dans le cadre de l’obligation de rénovation, plusieurs règles s’appliquent :

  • Amélioration de l’isolation thermique,

  • Optimisation de la performance énergétique,

  • Adaptation des installations techniques pour répondre aux nouvelles normes d’énergie.

L’obligation de rénovation vise à encourager la transition énergétique et à améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier existant.

Pourquoi anticiper la réglementation PEB avant vos travaux ?

Anticiper les exigences PEB avant de lancer vos travaux de rénovation est crucial pour :

  • Eviter des coûts supplémentaires en cas de non-conformité,

  • Maximiser les performances énergétiques de votre logement,

  • Valoriser votre bâtiment sur le marché immobilier.

Un audit énergétique ou une étude préalable permet de définir précisément les adaptations nécessaires pour respecter la réglementation énergétique et obtenir un bon certificat PEB.